Tolod a Facebook posztokat, futnak a Google hirdetések — de a megbízások nem nőnek. Az eladó ingatlantulajdonosok meg közben a szomszéd irodánál kötnek, mert ők ott vannak, ahol keresik őket. Mi egy kiszámítható megbízás-szerzési rendszert építünk: célzott hirdetések, ingatlan-típusonként konverziós landing oldalak, mérhető eredmények.
Nem az a baj, hogy nincs Facebook oldalad. Hanem az, hogy nincs mögötte rendszer, ami a megtekintésekből megbízást csinál.
A legtöbb ingatlanos abból él, ami az ingatlan.com-ról vagy a jófogásról bejön. De ott mindenki ott van — a vevő 30 hasonló ajánlat között görget. Az eladó ingatlantulajdonos meg nem ott keresi az ügynököt, hanem Google-ön és Facebook-on. Ha te nem vagy ott egy célzott üzenettel, a konkurencia lesz.
Aki 80 milliós házat ad el, annak más az elváráscsomagja, mint aki egy garzonlakás eladásában gondolkodik. Más kérdései vannak, más félelmi vannak, más argumentumokra reagál. Ha mindegyiknek ugyanazt a "Bízza ránk az ingatlanát!" hirdetést mutatod, az egyiknek biztosan nem fog szólni.
Kiteszed a szép fotókat az új listázásról, megírod hogy "Eladó!", kapsz 15 lájkot a kollegáktól meg a barátoktól. De a tényleges érdeklődők — akik tényleg el akarják adni vagy meg akarják venni — azok nem a Facebook feedben csúszkálnak. Azoknak célzott hirdetéssel kell eléd kerülniük, és egy meggyőző oldalon kell landolniuk.
Fut egy Facebook kampány az irodának, fut egy Google hirdetés a névre. A marketinges küld egy riportot elérésekről. De senki nem tudja megmondani, hogy a telefon azért csörgött, mert a hirdetés működött, vagy azért, mert az eladó a szomszédtól hallott rólad. Ha nem mérsz, akkor nem tudsz optimalizálni — csak reménykedsz.
Nem egy "ingatlanos marketing csomagot" adunk. Egy komplett megbízás-szerzési rendszert építünk az irodádnak — a landing oldalakat mi készítjük el, a hirdetéseket mi kezeljük.
Minden ingatlan-típushoz és célcsoporthoz külön landing oldalt építünk neked: eladó keresi az ügynököt, vevő keresi az ingatlant. A szöveg a célcsoport nyelvezetén szól, a design pedig egyetlen cselekményre optimalizál: hívj vagy írj.
Google, Facebook, Instagram kampányok, amik a megfelelő embereket a megfelelő landing oldalra terelik. Nem "Ingatlanos iroda — hívjon!" szintű hirdetések, hanem ingatlan-típusra és szándékra célzott üzenetek.
Nem lájkokat és eléréseket riportálunk. Hanem azt, ami számít: hány érdeklődés, hány telefonhívás, mennyiért, melyik hirdetésből — és ezekből hány lett tényleges eladási megbízás.
Kiinduló helyzet: Az iroda havi 250.000 Ft-ot költött Facebook hirdetésekre, ami az iroda weboldalára vitt. Az oldal bemutatta a csapatot, a referenciákat és az eladó ingatlanokat — de nem volt rajta semmi, ami a potenciális eladót cselekvésre ösztönözte volna. Havi 5-8 telefonhívás jött, de nem volt nyomon követhető, hogy honnan.
Amit csináltunk: 4 célzott landing oldalt építettünk: "Ingyen értékbecslés" (eladók megszerzése), "Prémium ingatlan keresés" (felső szegmens vevők), "Befektetési tanácsadás" és "Első lakás vásárlók". Minden hirdetés a megfelelő landing oldalra irányít. Híváskövetést állítottunk be.
Eredmény: Ugyanazzal a büdzsével havi 18-22 minőségi érdeklődő. Az "Ingyen értékbecslés" landing egyedül havi 8-10 új eladási megbízást generál.
Egyszerű, átlátható folyamat. Te az ügyfelekre koncentrálsz, mi építjük a megbízás-szerzési rendszered.
Átnézzük az irodád jelenlegi online jelenlétét, a versenykörnyezetet és a célcsoportokat, akiket el akarsz érni — eladók, vevők, vagy mindkettő. Meghatározzuk, melyik ingatlan-típusra és célcsoportra érdemes először landing oldalt építeni. Ez egy 30 perces díjmentes videóhívás.
48-72 órán belül mi elkészítjük a célzott landing oldaladat. Mobilra optimalizált, cselekvésre ösztönző design, az eladó vagy vevő kérdéseire válaszoló szöveg, egyértelmű telefonszám és űrlap. Nem sablon — a te irodádra, a te működési területedre, a te stílusodra szabva.
Beállítjuk a Facebook és/vagy Google hirdetéseket úgy, hogy a megfelelő emberek (akik el akarnak adni, venni akarnak, befektetni akarnak) a megfelelő landing oldalra érkezzenek. Konverziókövetést telepítünk, hogy minden telefonhívás és űrlapkitöltés mérhető legyen. Az első hirdetések 3-5 napon belül futnak.
Nem "beállítjuk és hagyjuk". Hetente elemezzük az adatokat: melyik hirdetés, melyik szöveg, melyik célcsoport teljesít jobban. Ami nem működik, leállítjuk. Ami működik, arra több büdzsét teszünk. Havi riportban megkapod: hány érdeklődő jött, mennyiért, és hova érdemes a következő hónapban fókuszálni.
Mindhárom csomagban mi készítjük el a konverziós landing oldalakat, mi kezeljük a hirdetéseket, és mi végezzük a teljes végrehajtást — nem csak tanácsot adunk. A hirdetési büdzsét is mi kezeljük.
Első célzott hirdetés, vagy egyetlen célcsoport (pl. eladók megszerzése) elindítása. Ideális, ha most kezded a tudatos online megbízás-szerzést és látni akarod, mit hoz egy profi rendszer.
Minimum 3 hónap elköteleződés
Induló csomagot kérekKomoly megbízás-szerzés több platformon, stratégiai támogatással. A legtöbb ingatlaniroda ezt választja, mert itt kezd el igazán kiszámíthatóan jönni az eredmény.
Minimum 3 hónap elköteleződés
Növekedés csomagot kérekTöbb ügynökös irodáknak vagy hálózatoknak. Teljes attribúciós rendszer, prioritás support, és a csapatod is megtanulja, hogyan kezelje a beérkező érdeklődőket.
Minimum 3 hónap elköteleződés
Prémium csomagot kérekGondolj bele: ha egy átlagos eladási megbízás 500.000 - 2.000.000 Ft jutalékot jelent, és a rendszer havi 3-5 ilyen megbízást hoz, a befektetés az első sikeres tranzakcióval megtérül.
Egy átlagos jutalék bőven meghaladja a csomag árát — a többi tiszta profit.
A hirdetési büdzsé benne van a csomag árában — az Induló csomagnál 300.000 Ft/hó-ig, a Növekedésnél 500.000 Ft/hó-ig, a Prémiumnál 1.000.000 Ft/hó-ig. Ha ennél többet szeretnél költeni hirdetésekre, a felette lévő összeg +10%-át számoljuk kezelési díjként. A büdzsét mi kezeljük, de a hirdetési fiók a tied marad.
A landing oldal 48-72 órán belül kész. A hirdetések az első héten már futnak. Az első érdeklődők jellemzően 3-7 napon belül jönnek. Az algoritmus 2-4 hét alatt tanulja meg, kinek érdemes megmutatni a hirdetésedet. A 2-3. hónaptól stabilizálódik a megbízás-áramlás, és addigra pontosan tudjuk, melyik célcsoportra érdemes több büdzsét tenni.
A weboldalad az eladó ingatlanokat mutatja és bemutatja az irodát. A landing oldalt mi készítjük el neked, és egyetlen célt szolgál: hogy az eladó ingatlantulajdonos (vagy a vevő) felvegye veled a kapcsolatot. Nincs menü, nincs 30 ingatlan listázás — csak a célzott üzenet és egy "Hívjon most" gomb. Ezért konvertál 3-5x jobban hirdetésből érkező látogatóknál.
Mindhárom csomagnál minimum 3 hónap az elköteleződés, utána hónapról-hónapra mehet tovább. Az első hónap a felépítés, a második az optimalizálás, a harmadik az, amikor már stabil eredményeket látsz. Ha a 3. hónap végén nem vagy elégedett, nem tartunk vissza.
A landing oldalak megvásárolhatók 250.000 Ft/db áron. Ezután a tieid, használhatod őket szabadon. Ha nem vásárolod meg, az együttműködés végével megszűnnek.
A lead magnet egy ingyenes, értékes tartalom (pl. "Ingatlan értékbecslő útmutató", "10 tipp a sikeres lakáseladáshoz"), amit az érdeklődő az email címéért cserébe kap. Ez nem "spam lista" — hanem azoknak az embereknek a megszerzése, akik érdeklődnek, de még nem állnak készen a hívásra. A Növekedés és Prémium csomagban negyedévente építünk egy lead magnetet.
Mindenhol működik, ahol van online jelenlét. Sőt, kisebb településeken a verseny gyengébb, ami azt jelenti, hogy kevesebb hirdetési költéssel is jó eredményeket lehet elérni. A célzást az adott térség vásárlóképes közönségére állítjuk. A földrajzi szűkítés pont az ingatlanos piac nagy előnye — lokálisan gondolkozol, lokálisan hirdetünk.
Írj nekünk, és 24 órán belül válaszolunk. Átnézzük a jelenlegi online jelenléted, megmutatjuk, merre érdemes elindulni. Ha nem passzolunk, azt is megmondjuk.
Írjon nekünk →info@szocialmarketing.hu · 24 órán belül válaszolunk